Zakon o prostornom uređenju i gradnji (Nar. nov., br. 76/07), koji je stupio na snagu 1. listopada 2007., uvodi novi pristup i nove odrednice u povezivanju prostornog uređenja i gradnje.
Stoga su i svi radovi u ovoj knjizi temeljeni na novom pravnom režimu kojeg obilježava pojednostavnjenje postupaka izdavanja akata, odnosno smanjenje broja dozvola za građenje i uporabu građevina te uvođenje novog akta na temelju kojeg se može graditi – rješenja o uvjetima građenja.
Novi sustav prostornog uređenja odnosi se na izradu i donošenje dokumenata prostornog uređenja kao i na samo njihovo provođenje.
Također, novim Zakonom o prostornom uređenju i gradnji u hrvatski se pravni sustav uvodi instrument urbane komasacije i drugi instrumenti uređenja građevinskog zemljišta, nužnih za provođenje urbanističkih planova. Bitna novina tog Zakona odnosi se na prijenos nadležnosti na jedinice lokalne i područne (regionalne) samouprave – velike gradove, gradove sjedišta županija i županije – u vezi s izdavanjem akata provođenja prostornih planova i akata na temelju kojih se može graditi.
Uz tekst Zakona o prostornom uređenju i gradnji (Nar. nov., br. 76/07) nalazi se pojmovno kazalo za lakše služenje Zakonom, kao i tekst odredaba Zakona o prostornom uređenju (Nar. nov., br. 30/94, 68/98, 61/00, 32/02 i 100/04), ostavljenih na snazi do stupanja na snagu posebnog zakona kojim se uređuju pitanja obavljanja stručnih poslova prostornog uređenja od strane ovlaštenih arhitekata, koji stručne poslove prostornog uređenja obavljaju u vlastitom uredu, te tekst odredaba Zakona o gradnji (Nar. nov., br. 175/03 i 100/04), ostavljenih na snazi do stupanja na snagu posebnog zakona kojim se uređuju pitanja građevnih proizvoda, obavljanja poslova projektiranja, stručnog nadzora građenja i djelatnosti građenja.